2018年第四季度烈山区棚户区改造建设进展

字体大小:【
浏览次数:作者:住建局信息来源: 区住建局(地震局)发布时间:2019-01-22 16:46

2018年棚改任务完成情况:
1、协议签订情况:2018年省下达我区棚改目标任务为12724套。截至10月上旬,已完成协议签订套数13313套,完成新开工任务的104.62%。其中涉及吴山口六组98套、吴山口七组155套、小北庄364套、蔡里352套、吴山口新村2260套、松山社区1391套、雷山村一期3357套、西陆庄579套、土山1711套、平山1363套、丁楼二期726套、孙庄957套。
二、安置房建设情况:
在建项目(5个):2018年,我区续建2个棚改项目和采用“限房价、竞地价、引进大型开发企业建设”的方式出让棚户区改造用地3块,用于安置棚户区棚改居民。分别为:续建项目分别是枫林雅苑(1118套)、花山小区(1180套),新建项目分别是 雷山一期(2350套)、丁楼一期(356套)、新北佳苑一期(944套)共5948套。
枫林雅苑:位于梧桐南路西、栗园路东、卧牛路南。用于新南、新北棚改居民征收安置。规划用地约70.92亩,总建筑面积11.76万㎡(其中住宅面积 11.2万㎡,并配套幼儿园、地下车库等),建设安置房1118套,总投资约3.4亿元。由安徽省建工集团公司2016年10月竞得土地开发建设,于2017年3月进场施工,合同工期至2019年4月竣工。 目前该项目主体建筑已经全部封顶,正在室内外粉刷及室外工程建设。1#、2#、3#、4#楼电梯跑快车,外墙真石漆施工,水电穿线,室内修补;5#楼水电穿线,外墙真石漆施工;6#楼电梯安装及调试,水电穿线,外墙真石漆施工;7#楼室内电梯安装及调试,室内穿线,外墙真石漆施工;8#楼电梯安装及调试,水电穿线,外墙真石漆施工,精装修墙砖施工;9#楼电梯调试,水电穿线,外墙真石漆施工,精装修墙砖铺贴施工;10#楼电梯调试,水电穿线,外墙真石漆施工,精装修墙砖铺贴施工;11#楼电梯调试,水电穿线,人货电梯拆除完成,精装修墙砖铺贴施工,窗扇安装;12#楼电梯调试,水电穿线,窗扇安装,人货电梯拆除完成,外墙真石漆,精装修墙砖施工;13#楼电梯调试,水电穿线,外墙真石漆施工,窗扇安装,精装修墙砖施工;14#楼电梯调试,水电穿线,外墙真石漆施工,精装修墙砖;社区服务中心、幼儿园、地库:社区服务中心回填土完成,幼儿园室内消防管道安装,地库消防管道安装;室外附属配套(供水、燃气、供电、智能化、三网、安广、绿化景观灯):2#配电房屋面钢筋、模板施工,1#配电房电缆沟砌筑完成,3#配电房屋面钢筋模板施工,6#楼-9#楼处景观绿化道路碎石基层摊铺;6#楼、9#楼东侧供水、燃气管道安装,6#楼-9#楼之间供电管道预埋;道排、围墙:东侧由北向南80米围墙基础梁、柱混凝土浇筑完成;南侧道路路面混凝土浇筑完成;南侧门楼墙体砌筑;场地东侧主路路基处理完成;北侧部分围墙开挖暂停因道路问题协调解决中;4#楼-5#楼东侧雨污水管道回填及整平;6#楼北侧雨污水施工。预计于2018年年底提前竣工交付。
花山小区:位于沱河东路南、檀山路东、花山东路西。规划用地约75.2亩,用于檀山、花庄、宁山等棚改居民征收安置。总建筑面积约14.88万㎡(其中住宅面积12.36万㎡,并配套地下车库、菜市场、社区物业及活动中心),建设安置房1180套,总投资约3.6亿元。由安徽省建工集团公司2016年12月竞得土地开发建设,于2017年3月进场施工,合同工期至2019年4月竣工。1#楼21层喷浆 23层大线条浇筑 12层外粉施工(砌体剩余0层,二次结构剩余1层);2#楼19-20层内粉;21层水电 22层打炮点(砌体剩余0层,二次结构剩余1层); 3#楼19层外粉施工 11层保温施工(砌体剩余0层,二次结构剩余0层) ;4#楼屋面陶粒找坡 19层保温板铺贴 (砌体剩余0层,二次结构剩余0层) ;5#楼17-18层内粉 5层保温施工 (砌体剩余0层,二次结构剩余1层) ;6#楼8层保温施工 1层砌体施工(砌体剩余0层,二次结构剩余1层);7#楼 7层内粉 9层保温(砌体剩余0层,二次结构剩余1层);8#、9#、10#楼吊篮安装;11#楼17-18层内粉 1层砌体 屋面水电施工(砌体剩余0层,二次结构剩余1层);12#楼屋面挑耳砌筑 24层外护角 21层外粉 20层内粉(砌体剩余0层,二次结构剩余0层);13#楼炮楼结构施工 12-13层砌体施工 10层以下粉刷准备 (主体剩余0层、砌体剩余7);14#楼脚手洞修补、外架拆除 ;15#楼7层外架拆除、洞口修补 12层批顶棚腻子;16#楼8层外架拆除、洞口修补 12层批顶棚腻子;17#楼(菜市场)二层墙体砌筑、三层拆模;地下室非人防地下室顶棚批腻子。预计按照合同工期竣工交付。
雷山小区:位于梧桐南路东、雷马路南,用于安置松山社区和雷山一期选择就地安置的棚改居民。规划用地约155.76亩,总建筑面积30.18万㎡(其中住宅面积24.133万㎡,并配套地下车库、社区用房、幼儿园等),建设安置房2350套,总投资约8.6亿元。由中煤矿山建设集团淮北安屹房地产开发有限公司于2018年4月竞得土地开发建设,合同工期至2021年6月竣工。目前已经完成砌筑围墙、出表层垃圾土,正在土方开挖工作。
丁楼一期安置房:位于洪发路北、杨庄矿铁路专运线南、孟山南路东,用于丁楼一期、二期棚改居民征收安置。规划用地约25.16亩,总建筑面积约4.36万㎡(其中住宅面积4.25万㎡、并配套地下车库等),建设安置房356套,总投资约1.39亿元,由淮北盛大建设投资有限公司于2018年4月竞得土地开发建设。目前盛大建设投资有限公司根据回购协议将丁楼一期土地转让给中煤安屹房地产开发建设,正在进行开工前相关程序转让事宜,近日将进场施工。
新北佳苑一期:位于沱河路南、闸河西、规划雷河路东,规划用地约58.56亩,用于新北棚改居民征收安置。总建筑面积11.96万㎡(其中住宅面积0.94726万㎡,并配套地下车库、社区用房),建设安置房944套,总投资约3.4亿元。由中煤矿山建设集团淮北安屹房地产开发有限公司于2018年4月竞得土地开发建设,于2018年6月进场施工,合同工期到2019年11月30日前。目前工程进度:土方开挖基本完成、护坡完成80%;4#楼CFG桩施工。
待建项目(1个):
杜庙二期:选址位于烈青路西、淮北矿业(集团)公司临涣煤矿烈山留守处北,计划用于吴山口新村、吴山口六组、吴山口七组等棚改居民征收安置。拟规划用地约42亩,总建筑面积约7.49万㎡(其中住宅建筑面积6.83万㎡,配套地下车库、幼儿园、商业服务等),将建设安置房632套。目前已完成净地验收,即将进行土地招拍挂。